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                            組合貸款年限可以不一樣嗎?注意事項有哪些

                            2019-10-08 16:07:48  來源:搜狐焦點網

                            組合貸款兩個按揭的時間不可以不一樣。

                            申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同。初審通過后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。

                            兩部分貸款審批完成后,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執行不同的利率。

                            組合貸款最長可以貸到多少年

                            最長不超過30年。借款人申請組合貸款時,還要滿足以下基本條件:

                            (1)借款人具有合法的身份;

                            (2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;

                            (3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

                            (4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

                            (5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款。

                            (6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

                            (7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;

                            (8)貸款行規定的其他條件。

                            組合貸款注意事項

                            1、申請組合貸款前,弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

                            2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款,因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多,先償還商業貸款會減少更多利息。

                            3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成,在申貸時,要契合自身經濟條件,選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。


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