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                            科普:全款買房有優點和流程你了解多少?

                            2019-10-16 14:44:03  來源:搜狐焦點網

                            由于現在房價很高,不少購房者都是通過貸款來買房的,尤其是在很多一線城市,貸款買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款買房。那么,全款買房有哪些優點呢?全款買房的流程有哪些呢?一起來看看這篇關于全款買房的相關介紹吧,相信看完您一定能收獲不少。

                            一、全款買房有哪些優點?

                            1、全款買房更省錢

                            一般情況下,開發商會給付全款的購房者很大優惠,而且不需要繳納貸款過程中的各種手續費,可以省不少錢。

                            2、流程更加簡單

                            如果是全款買房,購房合同是由購房者直接和開發商簽的。因此,會比貸款買房的流程少很多,避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

                            二、全款買房的流程是什么呢?

                            1.購房資質

                            大家買房前首先要看自己有沒有買房資格,不然有再多的錢也沒有用。例如,非京籍人員在北京購房需要連續繳納5年個稅或社保,有合法有效的暫住證,并保證自己名下在北京無房產。

                            2.資金籌備

                            大家需要根據自己的家庭經濟情況來考慮買什么樣的房子,充分了解所需要買的房子的各項信息。在預期范圍內制定合適的購房計劃。

                            3.選房看房

                            接下來就是購房者實地看房選房了,一般新房都是由售樓處的售樓員帶領參觀樣本間。在實地考察中意的樓盤項目時,購房者一定要盡可能多地了解真實情況,看樣板間、看沙盤要謹慎,另外也要注意選擇樓層、戶型,并注意周邊配套的規劃圖。

                            4.認購、購房資質審核、簽約

                            如果確定好了要買的房子,那么接下來就是要定金錢啦。在這之前一定要準備好充足的錢哦。另外,還會對進行購房資質核驗了,一般情況下審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網簽,網簽后,開發商會通知你簽訂正式的購房合同。

                            5.支付房款

                            接下來就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意發票留好,因為后面期交稅時是會用到的,如果不慎丟失,補起來也是很麻煩的,所以大家千萬千萬要留好。

                            6.繳稅

                            繳稅是購房不可缺少的一個步驟。按照規定,商品房需要繳納契稅和公共維修基金,然后繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。

                            7.驗房收房

                            大家在驗房時要檢查房子的每一個細節,查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件,可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》;一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。

                            8.辦房本

                            全款買房的購房者可以選擇自辦房本,或者交給開發商去辦理。一般情況下,自辦房本的辦理速度比開發商快,且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理,會收取一定的代理費。

                            關于全款買房的相關內容小編今天就介紹到這里了,希望能對您有所幫助。總結來說就是,全款買房的話,流程既簡單明了又可以省一些錢,小編建議大家,如果家庭經濟條件允許的話盡量選擇全款買房哦!當然,如果資金不充足的話貸款買房也是一個很不錯的選擇。


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